Communauté de Communes du Soultzerland

Mise en oeuvre de la zone intercommunale d'activités du Soultzerland

Ayant constaté l'achèvement de la zone d'activités communale de Soultz-sous-Forêts et son remplissage, la Communauté de Communes du Soultzerland, désireuse de répondre aux besoins économiques de son secteur, a pris l'initiative d'une extension de la zone du Roesselbach à Soultz-sous-Forêts, pour assurer à proximité immédiate une continuité dans l'offre des terrains afin d'accueillir les nouvelles entreprises attirées par les atouts de la région.

          1. Une position stratégique:

Depuis le contournement de Haguenau, raccordée par la bretelle d'autotroute en 2001, l'Outre-Forêt est désormais entièrement désenclavée. Une voie rapide relie les deux chefs lieu d'arrondissement Haguenau et Wissembourg depuis Surbourg jusqu'à Hoffen rapprochant de ce fait l'Outre-Forêt de la capitale Alsacienne à environ 45 minutes.
Il existe d'autre part une ligne SNCF reliant Strasbourg à Wissembourg desservant les gares de Hoffen, de Surbourg et de Soultz-sous-Forêts (12 trains par jour dont 10 assurant la liaison Wissembourg Strasbourg).

La zone d'activités intercommunale du Soultzerland est située dans le prolongement de la zone d'activités communale du "Roesselbach", réalisée en 1991.
D'une superficie totale de 16 Ha, l'accessibilité de la zone est facilitée par la proximité des RD 263, reliant Haguenau à Wissembourg et de la RD 28 reliant Soultz-sous-Forêts à Seltz, équipée d'un carrefour giratoire.

 
          2. L'aspect économique:

Face à une augmentation de la population active sur son territoire et à une augmentation du nombre de demandeurs d'emploi, la Communauté de Communes souhaite s'affirmer du point de vue économique en créant les conditions permettant de stimuler la création de nouveaux emplois.
L'aménagement de cette zone se propose de développer les activités économiques et notamment un secteur artisanal en difficulté dans le canton, d'offrir de nouveaux services à la population et ainsi de diminuer les déplacements.

Des opérations de développement de la géothermie sont en cours au sud-est de Soultz-sous-Forêts et ont pour objectif de produire de l'électricité mais aussi de conserver une quantité d'eau résiduelle éventuellement disponible pour des usages extérieurs, tels que le chauffage collectif. Les futurs occupants de cette zone d'activités pourraient ainsi bénéficier de cette énergie alternative.

Afin d'acquérir les terrains nécessaires, la Communauté de Communes a demandé au Préfet de déclarer le projet d'utilité publique. Par arrêté en date du 30 décembre 2005, le Préfet a déclaré le projet d'utilité publique et mis en compatibilité les Plans d'Occupation des Sols (POS) partiels de Soultz-sous-Forêts et Hohwiller (communes fusionnées). Suite à cet arrêté, un achat à l'amiable des terrains a été possible.
A présent, la Communauté de Communes va lancer une première tranche de réalisation de ce parc d'activités. Cette première phase consistera à aménager une surface de 8 hectares environ soit la moitié de la zone. Elle sera décomposée en deux opérations de lotissement de 4 hectares chacune. Le dossier de lotissement portera donc sur ces deux opérations qui feront l'objet d'un arrêté de lotir unique. Le permis a été déposé auprès des services de la DDE le 25 septembre 2007. 
L'autorisation d'aménager a été accordée le 18 mars 2008 permettant ainsi de poursuivre les procédures de viabilisation de la première tranche d'environ 7,5 hectares. Les travaux d'aménagement du lotissement ont débuté le 7 août par la mise en place de la voirie provisoire et de l'assainissement (tous les branchements sont en place). Ils se poursuivent actuellement par la pose des réseaux secs (éclairage, génie civil France Télécom, réseau câblé, electricité et gaz...) 

Pose de l'enrobé provisoire

Parmi les 17 parcelles prévues pour cette première phase de viabilisation, 6 sont d'ores et déjà vendues et 6 font l'objet de pré réservation (cf plan d'aménagement). Pour toute demande de renseignement, veuillez contacter les services de la Communauté de Communes.

A télécharger: 

• Carte et plan:      - Plan d'aménagement de la zone d'activités      - Panneau de chantier et panneau publicitaire      - Carte routière

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